Ideal Inicial de un Proyecto. Grupo 4. Sección 03

UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA

UNIBE

FORMULACION DE PROYECTOS

SECCION 03

PROF. LEONARDO MERCEDES

Doris Martínez 07-0819

Jessica Silva 08-0377

Verónica Paradas 08-0726

Francis Mariel Martínez Alonzo 09-0010

Josefina Rosario 09-0359

Angie Ruiz 09-0460

19 DE ENERO 2012

-IDEA INICIAL DE UN PROYECTO-

-Ciudad Ganadera Higüey-

El proyecto se ha denominado Ciudad Ganadera Higüey (CGH).

El mismo pretende satisfacer la carencia de un espacio donde se motive y promueva el desarrollo de la actividad agropecuaria, ya que la Región Este carece de centros de esta índole a pesar de poseer un gran potencial para el cultivo del campo y la crianza de animales. La única ciudad ganadera existente en la República Dominicana se encuentra localizada en Santo Domingo, y le ha permitido a la ciudad ser la sede de la feria agropecuaria que se celebra anualmente en el país.

Los bienes o servicios que ofrecerá el proyecto son los siguientes:

-1 Agro-Veterinaria con los equipos más avanzados en el área.
-2 Pistas, una central y otra secundaria, lo cual brinda un espacio para desarrollar competencias o desfiles.
-1 Escuela Técnica relacionada al ámbito agropecuario.
-1 Pabellón Multiusos.
-Galpones.
-1 Auditorio.
-1 Mercado.

            Estos servicios estarían dirigidos a las cinco provincias que componen la región del Este:

• El Seibo

Ganado vacuno
Ganado porcino
Producción avícola
Siembra de caña de azúcar, plátano, yuca, cacao.

• La Altagracia

La pecuaria especialmente ganado vacuno tanto de leche como de carne
Cultivo de cítricos
Cultivo de caña de azúcar.

• Hato Mayor

Producción de arroz, café, Cacao, Piña, Plátano, Ñame, Yautía, Yuca, Caña de Azúcar, Palma Africana.

• San Pedro de Macorís

Ganadería vacuna
La agricultura de cítricos

• La Romana

Producción de caña de azúcar
La ganadería vacuna tanto de leche como de carne.

Se pretende ubicar en la provincia La Altagracia, la cual ocupa 3010.34 km2 y un 62% del territorio nacional, siendo la provincia más oriental de la República Dominicana. La misma limita al norte con el Océano Atlántico, al sur con el Mar Caribe, al este con el Canal de la Mona y al oeste con las provincias del Seibo y La Romana. La capital provincial es el municipio de Higüey, ubicado en la parte central de la provincia.

Posee varios microclimas, pero el principal es el Tropical húmedo de Sabana. Sus ríos caracterizan por ser de cortos recorridos, siendo el principal el rio Yuma, con una producción anual de 450 millones de m3.

La provincia se suple de agua para consumo humano en un 68% del Rio Sanate, el 32%  se suple de fuentes subterráneas. Cuenta con una población total es de 268,314.0. Esta provincia tiene u crecimiento marcado hacia la zona sur y norte. Históricamente la Altagracia ha sido una zona eminentemente ganadera y en, los últimos años la economía se ha inclinado hacia los servicios del turismo. 

            Se prevé que el proyecto ocupará unos 65,000m2 cuadrados tomando en consideración los metrajes de los referentes estudiados tanto nacionales como internacionales. El parque Estatal de Exposiciones Assis en Brasil (1,410,000 m2); La rural Predio Feria en Buenos Aires Argentina (120,000 m2); Ciudad Ganadera de Santo Domingo (140,588 m2).

            Estos metros cuadrados de construcción estarían repartidos entre la administración general, una agro-veterinaria, un mercado, dos pistas, una escuela técnica, auditorio, y galpones.  Ofreciendo una espacio para 1.200 estudiantes, capacidad para 100,000 visitantes y una capacidad total de 200,000 personas incluyendo el personal laboral.

            Como promotores o inversionistas se propone al Banco Agrícola, con un aporte de un 75% y el 25% restante serian aportes del promotor.

BANCO AGRÍCOLA

Modalidad: Modalidad de Crédito que financia el capital de trabajo y activos fijos para actividades Agrícolas y Pecuarias, en sus fases de producción, mantenimiento, elaboración transporte, almacenamiento y comercialización a organizaciones.

-Beneficiarios

• Organizaciones de Productores Agropecuarios privados (Asociaciones, Cooperativas, Federaciones, etc.)

-Montos.

• Mínimo: RD$10,000.00
• Máximo: Según las necesidades del proyecto

-Tasa de interés:

• La más atractiva del mercado.

-Destino

• Agricultura, Caza, Silvicultura y Pesca
• Industria Manufacturera (Productos Agropecuarios)

-Comercialización al por Mayor y Menor (Productos Agropecuarios.

Las razones que se han tenido para emprenderlo es que  las  regiones de la República Dominicana  se caracterizan cada una por actividades que la definen como punto de atracción y desarrollo, dentro de ellas la actividad agropecuaria.

Nos surge la inquietud de dar respuesta a un mejor desenvolvimiento de la agropecuaria dentro de un complejo arquitectónico donde converjan todas las actividades que se generan a partir de la misma, tomando como referente y motivación la ciudad ganadera de Santo Domingo, la cual a sido la sede de la feria agropecuaria nacional por más de 50 años.

Este tipo de recinto, con las instalaciones y capaz de albergar las actividades mencionadas e instituciones solo se hace presente en el distrito nacional, careciendo otros puntos del país de instalaciones de tal índole.

A partir de este hecho surge la preocupación y la motivación de plantear una nueva visión de desarrollo tanto funcional, estética como comercial, de un recinto a la contemporaneidad en la provincia La Altagracia con cobertura a toda la región este.

El marco legal que acapara el proyecto es el siguiente: 

-          Ley de Fomento Agrícola No. 6186

-          Ley No. 532, de Promoción Agrícola y Ganadera.

-          LEY No.5879 DE REFORMA AGRARIA

            Instituciones

-          Ayuntamiento

-          Medio Ambiente

-          Ministerio de agricultura

    Como primera ubicación se propone Ubicación del proyecto República Dominicana Provincia La Altagracia, En la sección la piñita  con un tamaño del terreno de 580,448.44. Para futuras expansiones. 

La competencia actual en el mercado en relación al proyecto planteado es el PATRONATO NACIONAL DE GANADEROS (FERIA GANADERA)

El Patronato Nacional de Ganaderos es un organismo creado y organizado en virtud del Decreto 2204-68 del 22 de marzo del año 1968.

Es constituido según el decreto 2204-68 por ganaderos, criadores, productores de animales vacunos de carne, leche, equinos, aves y profesionales técnicos de la rama pecuaria y el Director de Ganadería como miembro ex-oficio.

Se le asigna como funciones la administración y dirección de la Ciudad Ganadera, la celebración de exposiciones y ferias ganaderas de nivel internacional, nacional, regional y local. La dirección y administración de los Registros Genealógicos de todas las especies y el asesoramiento en la compra de ganado por parte del Estado.

El Patronato Nacional de Ganaderos alberga en sus oficinas a tres asociaciones de registro genealógico; Asociación Holstein Dominicana, Inc. (AHD), Asociación Dominicana de Criadores de Ganado Cebú (ASOCEBU) y la Asociación Pardo Suizo.

Los terrenos de la Ciudad Ganadera son únicos en el área del Caribe. Constan con un Ovalo Central, 20 pabellones para alojamiento de ejemplares y exhibiciones comerciales y un pabellón de subasta.

Se encuentran también en los terrenos de la Ciudad Ganadera las siguientes entidades:

Centro Ecuestre Feria Ganadera de salto y adiestramiento, la cual ocupa un galpón y consta de una pista de salto y una pequeña casa club.

*ADOPASO es la Asociación Dominicana de Criadores de Caballos de Paso Fino y ocupa un local donde se encuentran sus oficinas y un pabellón donde alojan ejemplares.

*La Escuela Ecuestre, ocupa otro pabellón y dan clases de equitación dirigido hacia la monta del paso fino.

*Rodeo Club Dominicano, ocupa medio galpón y consta de una pista de rodeo en la cual se dan clases de enlace, carrera de barriles y de ¨reining¨.

*La Federación Canina Dominicana tiene una oficina y su pista de exhibición. La Federación agrupa a las diferentes asociaciones de razas caninas y esta afiliada a la FCI. www.fedcanina.org

Consejo Nacional para la Reglamentación y Fomento de la Industria Lechera, (CONALECHE) www.conaleche.gob.do

*Asociación Dominicana de Productores de Leche (APROLECHE) que tiene una tienda de insumos agropecuarios y veterinarios en su local el cual comparte con la Cooperativa de Productores de Leche.

*Consejo Nacional para la Producción Pecuaria (CONAPROPE) que administra el mercado agrícola de la Ciudad Ganadera, además de conglomerar diferentes asociaciones y federaciones de productores agropecuarios.

Durante la ejecución del proyecto se piensa en las siguientes materias primas, dando prioridad a materiales locales para reducir el costo del proyecto.

Hormigón

Agua

Arena

Grava

Varillas

Madera

Cristal

Plafones de yeso

Bloques de hormigón

Plywood

Clavos

Martillos

Mezcladoras

Cerámicas para revestir pisos y paredes.

Ventanas y puertas

Durante la operación del proyecto:

Ganado

Cultivos

Alimentos para animales

Agua

Sal

Pastizales

Productos de cultivos

Alimentos para abastecer el restaurante

Medicinas

Papeles

Posibles etapas en la ejecución del proyecto (Solo habrá una)

1. Investigación
2. Elaboración de Propuesta
3. Anteproyecto
4. Gestión y negociación
5. Proyecto definitivo
6. Construcción
7. Operación
8. Evaluación

BIBLIOGRAFÍA

Enciclopedia Dominicana

INTERNEGRAFÍA

http://adopaso.com.do.sv56.premiumwebserver.com/default.aspx

http://www.bagricola.gob.do/prestamos-agricolas.html

https://www.banreservas.com.do/fportal/default.aspx

http://www.conaleche.gob.do/index.php?option=com_content&view=article&id=56&Itemid=58

http://elnuevodiario.com.do/app/article.aspx?id=190604

http://www.higueyano.com/

http://www.one.gob.do